Как правило, на рынке новостроек предлагаются следующие виды отделки:
- Черновая
- Подчистовая/White Box
- Чистовая отделка
Чтобы долгожданная квартира в новостройке соответствовала вашим ожиданиям, нужно заранее разобраться в видах отделки, их плюсах и минусах.
Квартиры в новостройках застройщики предлагают с разной степенью готовности.
Но есть минимум, без которого квартиру сдавать нельзя:
- установка входной двери;
- установка окон (стеклопакетов);
- подвод электропроводки к квартире и установка электрощита;
- разводка отопления, установка радиаторов;
- гидроизоляция "мокрых зон": кухни и санузла;
- инженерные коммуникации: ГВС и ХВС, канализация, электросеть;
- черновая стяжка пола
Рассмотрим сегодня черновую отделку.
Это квартира с минимальным ремонтом, включает перечисленные выше работы.
Есть застройщики, которые не возводят межкомнатные перегородки, так называемы квартиры со «свободной планировкой».
При свободной планировке застройщик отмечает возможное расположение комнат, оставляя владельцу простор для фантазии.
Если перегородки есть, застройщик может дополнительно выровнять стены и потолок штукатуркой.
Основные плюсы черновой отделки:
- более низкая цена
- возможность обустроить квартиру по своему вкусу, в некоторых случаях изменить планировку;
- вы сами контролируете качество на всех этапах ремонта: например выравнивание стен у застройщика не всегда идеальное;
- возможность быстро выявить скрытые дефекты, которые могли бы обнаружиться не сразу. Например, ошибки в разводке электрики, кривые стены, неровный пол и другое.
Минусы черновой отделки:
- самостоятельный ремонт часто обходится дороже, чем работы от застройщика;
- момент переезда откладывается: процесс может затянуться на целый год и более;
- дом, где все квартиры сдаются с черновой отделкой ещё года два будет в состоянии ремонта: шум, пыль и пр.
Таким образом, черновую отделку стоит рассматривать, если для Вас очень важен индивидуальный, качественный дизайнерский ремонт, значительная выгода в цене и у Вас есть время, силы на контроль ремонта, а также дополнительный бюджет.
Другие виды отделки разберём в следующий раз.
По всем интересующим вопросам, пожалуйста обращайтесь к нам, мы с удовольствием проконсультируем!
Звоните по тел.: +7(812)943-28-07, +7(921)979-05-57 (WhatsApp), пишите в сообщении или на e-mail: info@sfkestate.ru